房貸未放款,銀行不可以更改房貸利率。房貸利率以合同約定的為準(zhǔn),即使用戶選擇的是LPR浮動(dòng)利率,也必須等LPR調(diào)整后,到了貸款利率調(diào)整日,由銀行系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整房貸利率。至于在未放款前,房貸利率是不可以調(diào)整的,哪怕LPR方式變化也一樣。

用戶的房貸利率調(diào)整日可以選擇為1月1日或者房貸放款日,這樣一來即使利率可以調(diào)整,那么也必須在這兩個(gè)日期進(jìn)行調(diào)整。其他的時(shí)間段,房貸利率不允許進(jìn)行更改。房貸沒有放款,銀行也沒有更改房貸利率的權(quán)利,因?yàn)榉抠J利率是由貸款合同約定的。

用戶的房貸未放款,也不能直接撤銷房貸,撤銷房貸需要解除房貸合同,這期間可能會(huì)需要用戶支付一定的違約金才能撤銷房貸,或者銀行直接拒絕用戶撤銷房貸合同的申請。