二手房貸款沒下來可以交房,但最好還是等到貸款下來,按照合同上的時(shí)間或者雙方約定的時(shí)間交房。若在貸款沒下來提前交房的,很容易產(chǎn)生糾紛問題。

首先說明一下,現(xiàn)在房子不完全是你的,至少明義不是,但實(shí)際屬于你的。

首先你的貸款下來后,你要和銀行簽合同,然后去房管局辦理抵押他項(xiàng)手續(xù),也就是過戶。

然后房管局給你一張表,是領(lǐng)房本的表,一般是15工作日取房本。 房管局都是看見銀行給你放款和你的首付款在房管局的資金監(jiān)管賬戶以后,然后才給你做 屬于你的名下的新房本。 也就是 銀行沒有放款,房管局沒有給你做新房本,嚴(yán)格意義講 ,現(xiàn)在房子還不是你的。

你現(xiàn)在唯一做的就是催銀行放款,或者投訴銀行 打他們的客戶電話。 因?yàn)楦骷毅y行到年底都要限制放款額度的。 等房主拿到錢后就行了,你不用起訴誰,你不會(huì)贏,法院也不會(huì)給你立案。

千萬不要強(qiáng)入住,犯法。