具體的流程：1、評估（請銀行對房產進行評估）

2、面簽（與對方簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）

3、審批（銀行將對您的資料進行審核，個人信息及收入的真實性等...）

4、抵押公證（雙方到當地的公證處辦理一份公證證明）

5、放款（拿到抵押公證證書可以放款）

需要的資料：

1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證

2、收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入）

3、流水賬單（銀行卡近半年或一年進賬的明細）

擴展資料：

住房抵押貸款房屋條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

參考資料：