需要登記。申請抵押登記后，不動產(chǎn)登記證明由抵押權人(銀行)持有。
注意事項：
一、如果貸款買房，要及時辦理抵押登記，登記后，確定產(chǎn)權證的歸宿。
貸款買房辦出不動產(chǎn)證后，開發(fā)商或銀行會幫著你辦理抵押登記，登記完成后，有些銀行只領取抵押登記證，不再押不動產(chǎn)證，有的銀行交給開發(fā)商，有的交給業(yè)主，但是不管交給誰，你都可以把不動產(chǎn)證領回家，及時跟他們聯(lián)系要回。
二、拿到不動產(chǎn)證，及時核對產(chǎn)權證信息。