小編覺得買新房應(yīng)該是21世紀(jì)的人生四大喜事之一，然后現(xiàn)如今的房價(jià)，大家基本都是要靠貸款才能買得起房。既然申請(qǐng)貸款，就會(huì)有貸款失敗的可能，那么新房貸款失敗怎么辦呢，小編來為大家說明。

新房貸款失敗怎么辦呢，新房貸款失敗一般有以下三種原因，我們要分開討論。

1、開發(fā)商導(dǎo)致貸款失敗

在購房時(shí)，可能因?yàn)槿藬?shù)較多，開發(fā)商因?yàn)槭杪瑳]有及時(shí)提交貸款資料，或者就是開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，當(dāng)然就會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。那么這種新房貸款失敗怎么辦呢，因?yàn)殚_發(fā)商是過錯(cuò)方，所以購房者有權(quán)要求解除合約，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約金、退還定金和首付款。

2、購房人自身導(dǎo)致貸款失敗

還有一種貸款失敗在購房者本身，比如提交材料不全、有誤或虛假，或者干脆就是因?yàn)橘彿空弑旧韨€(gè)人征信不良導(dǎo)致貸款失敗。如果是因?yàn)椴牧显蚣皶r(shí)查漏補(bǔ)缺，如果是征信不好可以嘗試個(gè)銀行協(xié)商或者換個(gè)銀行。

這種新房貸款失敗怎么辦呢，就要自己的承擔(dān)違約責(zé)任了，一般的的要按照合同支付一定比例的違約金，肯定不是一筆小數(shù)目。

3、銀行方面導(dǎo)致貸款失敗

有的小伙伴可能就是因?yàn)辄c(diǎn)背，遇到政府或者銀行的貸款政策有變動(dòng)，銀行就會(huì)停止房貸業(yè)務(wù)到賬貸款失敗，這就需要買賣雙方協(xié)商解決，或者在通過法院解決的時(shí)候力證自己不是過錯(cuò)方，不承擔(dān)任何責(zé)任。

還有一直情況是，購房者的材料、征信都么有問題，開發(fā)商也沒用問題，銀行就是遲遲不批或者遲遲不放款，這個(gè)時(shí)候就只能耐心等待。如果是銀行沒有及時(shí)放款導(dǎo)致貸款失敗，可以按照合同主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。