房貸最多能申請多少與客戶所購房屋的總價有關，商業(yè)貸款的最高貸款額度一般不能夠超過房屋價值的70%，也就是說客戶買100萬的房子，最多能申請70萬的商業(yè)貸款，當然了能不能申請這么多，最后還是要看銀行的審核結果。
如果客戶申請的是公積金貸款，那么最高可貸額度不能夠超過當地公積金中心規(guī)定的最高可貸額度的限制。
影響客戶房貸額度的因素主要有以下幾個：
1、客戶的收入。一般情況下客戶的月供不能夠超過月收入的一半，所以客戶的收入水平會影響貸款額度。
2、客戶的公積金余額。申請公積金貸款的話，公積金貸款額度在不超過限制的情況下，一般是余額的10?——20倍。
3、客戶的公積金繳存基數。有些地區(qū)還會規(guī)定客戶公積金貸款的月供不能夠超過繳存基數的一半，這個也會影響到貸款額度。