農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)貸款,也就是我們所說的土地貸款,是以農(nóng)民對土地的承包經(jīng)營權(quán)這種權(quán)利作為擔(dān)保,如無法還款時,土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓出去以獲得經(jīng)濟(jì)利益來還款。 國家對農(nóng)村土地的承包、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、耕種等方面都有嚴(yán)格限制。土地的承包經(jīng)營權(quán)不同于其他可抵押貸款的私人權(quán)益,農(nóng)村土地貸款存在難于估值和變現(xiàn)的問題,這對貸款金額和放款效率都有影響。 土流網(wǎng)推出“土流金服”的模式,農(nóng)民向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請,同意后由土流網(wǎng)土地估價專家評估其土地價值以及放款金額,并出具書面報告,最后由銀行放款。 如果農(nóng)民因特殊原因不能及時還款,土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行,之后依法將該農(nóng)戶抵押的土地經(jīng)營權(quán)以合理價格轉(zhuǎn)讓,待新的轉(zhuǎn)包受讓方轉(zhuǎn)包期限屆滿后,土地承包經(jīng)營權(quán)自動退還給原農(nóng)民。
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