房貸若因供不上被銀行收回房子交由法院進行拍賣,首付款是不會退回的。大家需要注意:

1.當(dāng)初房貸批下來時,房款已經(jīng)全部交給房地產(chǎn)開發(fā)商,因而客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易已經(jīng)結(jié)束,所購房產(chǎn)也已經(jīng)在房管局備案了,房地產(chǎn)開發(fā)商自然不會因為客戶還不起房貸就同意退房。況且房子是被法院進行拍賣,不是再還給房地產(chǎn)開發(fā)商。只有房貸批不下來的情況才可能去申請退房、退首付。

2.如果法院拍賣房子所得資金在抵償清欠款后還有剩余,那法院到是會將剩余款項退給客戶。不過若法院拍賣房子所得資金尚不足以抵償清欠款,那在資金全部用來抵償后,剩下未能抵償?shù)舻那房罹鸵廊贿€是需要客戶負責(zé)償還(若有購買房貸保險或者有擔(dān)保方的話,可能會由保險公司或擔(dān)保公司代償)。