征信有過逾期,但是已經(jīng)結(jié)清了逾期的欠款,逾期記錄已經(jīng)刪除了,則用戶申請(qǐng)房貸有一定的概率可以通過房貸審核。逾期記錄還未刪除,說明逾期記錄在征信的保留時(shí)間不足5年,銀行在審核用戶的征信時(shí),主要是審核5年內(nèi)的征信內(nèi)容,因此當(dāng)逾期記錄未刪除時(shí),用戶將無法通過房貸審核。

用戶的征信中只要有逾期記錄,那么就屬于個(gè)人征信不良,征信不良不符合房貸申請(qǐng)條件。當(dāng)然,也不排除部分銀行只審核3年內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告,這時(shí)候逾期記錄沒有刪除,但是保留時(shí)間超過3年,則有一定的概率可以通過房貸審核。

用戶的征信中有逾期記錄還未刪除,可以在申請(qǐng)房貸之前就咨詢銀行工作人員,畢竟房貸審核是由人工來審核的,工作人員的答復(fù)基本上會(huì)與房貸審核結(jié)果一致。