一般來說，經營貸利率一定高于住房按揭貸款

經營貸是小企業(yè)主貸款，需要有公司，有經營。貸款主要是用于經營，利率一般較高。一年期利率在5%左右。五年期以上等額本息利率在6%以上。

住房按揭貸款是住房消費貸款，對于剛需貸款，有國家政策性扶持。例如，公積金貸款就是一種扶持。

住房按揭貸款都是中長期貸款，二十年，十年，三十年。利率相對較低。首套房，各地還有政策扶持。