1、貸款購買公寓后再購買住宅時不算首套房,因為購房者有過貸款記錄,將此次購房認定為二套房。


2、全款買公寓再買住宅算首套房。如果業(yè)主購買公寓使用的是全款購房,那再次購買住宅的時候,可以按照首套房購買,因為公寓是商業(yè)性質(zhì)的,不在住宅限制范圍內(nèi)。

鄭州有套公寓房就算是首套了,再賣套住宅就是第二套。