房貸是近年來(lái)的一個(gè)熱門話題，很多人在買房的時(shí)候都申請(qǐng)了房貸。對(duì)于房貸的申請(qǐng)，我們都知道，如果有穩(wěn)定的工作和固定的低收入來(lái)源，貸款是更容易通過(guò)的。但是，退休了還可以貸款買房嗎？

其實(shí)在相關(guān)的房屋貸款條件中，并沒(méi)有明確說(shuō)退休人員不能辦理房屋貸款，所以說(shuō)，退休了還可以貸款買房。但是相關(guān)的貸款規(guī)定在一定程度上，限制了退休人員辦理房屋貸款。

1.年齡限制

從當(dāng)前我國(guó)的退休政策來(lái)看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲。

所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過(guò)60歲和65歲的上限，是可以申請(qǐng)辦理房屋貸款的。

2、貸款年限

除了年齡的限制，很多銀行對(duì)于房屋貸款的還有另一條規(guī)定：借款人年齡加上還款期限之和，不能超過(guò)70年。和無(wú)疑中給退休人員貸款買房設(shè)了一道門檻，假設(shè)男性60歲退休申請(qǐng)的房貸，最多也只能申請(qǐng)10年。

3、貸款程序

銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴(yán)格，這在一定程度上要限制了退休人員的房貸辦理。如果說(shuō)，辦理房貸需要有穩(wěn)定的收入，需要出具收入證明。但是對(duì)于退休金作為還款的來(lái)源并不是很認(rèn)可，因此，貸款很可能會(huì)被拒。

由上可以得出，銀行雖然沒(méi)有明確規(guī)定退休人員不可以辦理房貸，但是卻在很多規(guī)定上對(duì)退休人員做了相關(guān)的限制。

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