若是招行個人貸款,接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:

1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;

3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;

4、具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);

5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。