如果客戶申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)選擇的是LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，那么商業(yè)貸款利率每年都會(huì)調(diào)整，因?yàn)楦?dòng)利率的商貸的利率變化與LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）有關(guān)系，如果LPR出現(xiàn)調(diào)整，那么商業(yè)貸款利率也會(huì)調(diào)整，利率的調(diào)整一般要等一個(gè)重定價(jià)周期過(guò)去，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。
目前最新的5年期以上LPR利率為4.45%，比之前下降了幾個(gè)基點(diǎn)，如果你的房貸到了重定價(jià)日，那么你的房貸利率就會(huì)相應(yīng)地下調(diào)，月供也會(huì)減少。