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今天我們就來討論一下,按揭貸款是什么?與銀行簽約后多長時(shí)間可以拿到合同?

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

購房合同一般是一式四份,銀行一份做貸款使用,開發(fā)商一份,房產(chǎn)管理局一份作為注冊(cè)備案,最后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。

貸款合同是在銀行貸款審批通過后,才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商,由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了,打到了買家的賬戶中,表明開始正常開始還貸時(shí),才能去銀行領(lǐng)取的。

客戶簽訂商品房購房合同后,開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。

貸款流程:

首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。