申請(qǐng)房貸有其他的負(fù)債可以先提前將其他的債務(wù)結(jié)清，雖然有負(fù)債并不會(huì)讓銀行直接拒絕房貸，但是會(huì)提高對(duì)客戶收入流水的要求，如果客戶對(duì)自己的收入流水不是那么有信心，那么在申請(qǐng)房貸以前，可以先將其他債務(wù)結(jié)清。
銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，客戶如果不想要房貸申請(qǐng)出現(xiàn)意外，那么就需要注意到以下幾個(gè)方面：
1、個(gè)人的征信。
2、個(gè)人的收入。
3、自身的負(fù)債率。
4、有沒有按約定繳納首付。
5、提交的資料是不是詳盡細(xì)致。
為了增加房貸成功率，客戶可以從以上5點(diǎn)出發(fā)，盡量提高自己在銀行審批中的資質(zhì)。當(dāng)然了如果在貸款的過程中有什么疑問，客戶也要及時(shí)與銀行聯(lián)系，爭取盡快解決問題。
如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е路抠J被拒了，同時(shí)客戶又沒有按照約定補(bǔ)足相關(guān)資金的話，開發(fā)商是會(huì)追究客戶違約責(zé)任的。