這種一般都要是買方先墊付這筆貸款，賣方和銀行預(yù)約提前還款，還款之后，三到五個工作日，銀行通知賣方拿他項權(quán)證，當(dāng)日帶上相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局去解押，解押完即可過戶，只要賣方有貸款沒有還清的話 一般都是用這種程序來操作的，三方合同上應(yīng)該有這么一項?；蛘咄ㄟ^擔(dān)保公司為您解壓墊資。