4成首付的意思就是付了總房價的百分之四十?？偡績r減去四成，還剩下六成沒有支付，這六成就需要向銀行貸款了。也就是說只支付了百分之四十的首付，有百分之六十是按揭貸款的，需要每個月給銀行還款。至于需要還多久，每個月還款金額就要根據(jù)貸款年限來定了。

總款的總價乘以百分之40