銀行抵押貸款需要滿足以下條件：申請年齡在18周歲以上；征信良好，沒有不良的信用記錄；擁有一定的還款能力；擁有銀行認可的抵押物；抵押物的所有權必須在借款人本人手里。除此之外，銀行還會有其他申請條件，用戶也需要一并滿足。

因此，用戶需要做的就是在滿足所有貸款條件以后，再去申請銀行抵押貸款，這樣通過率會高一些。