降準(zhǔn)即降低法定存款準(zhǔn)備金率，它是央行貨幣政策之一，央行的降準(zhǔn)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是有利的，因?yàn)檫@意味著銀行資金的壓力減小了，而我們房貸的資金是來(lái)源于銀行，既然銀行資金壓力減小了，那是否會(huì)影響到房貸，若有，那么影響是什么呢？
降準(zhǔn)對(duì)房貸有什么影響？
降準(zhǔn)使銀行的資金流動(dòng)性不再有壓力，就不會(huì)再出現(xiàn)持續(xù)控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。這樣就有利于居民進(jìn)行貸款購(gòu)房，也有可能減少銀行貸款利息。
例如：在央行沒(méi)有降準(zhǔn)前，銀行的流動(dòng)性資金壓力較大。居民向銀行貸款買(mǎi)房時(shí)，有可能會(huì)遇到銀行放款較慢或者不進(jìn)行貸款的情況。這就是因?yàn)殂y行的流動(dòng)性資金壓力較大，導(dǎo)致銀行沒(méi)有太多的資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)貸款給貸款者。而如果央行降準(zhǔn)后，使銀行的流通性資金壓力變小，銀行就會(huì)有較多的流動(dòng)資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。
央行降準(zhǔn)對(duì)投資方面有哪些影響？
1.利好債券市場(chǎng)
市場(chǎng)的錢(qián)變多了，企業(yè)更好借錢(qián)了，相當(dāng)于借錢(qián)的成本降低了，原來(lái)的債券相對(duì)成本更高，債券就更加值錢(qián)了，有利于刺激債券價(jià)格的上漲。但是此次降準(zhǔn)非常溫和，所以債券價(jià)格應(yīng)該不會(huì)有大的波動(dòng)，而且市場(chǎng)很早就有了降準(zhǔn)的預(yù)期和期盼。所以對(duì)債券市場(chǎng)也不要有過(guò)高的預(yù)期。
2.穩(wěn)健型理財(cái)收益仍然會(huì)長(zhǎng)期下行
未來(lái)一些穩(wěn)健型的理財(cái)產(chǎn)品業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)大概率還會(huì)繼續(xù)下降。其實(shí)大家如果買(mǎi)銀行理財(cái)會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多銀行的穩(wěn)健型理財(cái)可能每個(gè)季度同樣期限的理財(cái)，業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)都在下降。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)下行壓力還是較大，否則也不會(huì)降準(zhǔn)，那么可投資的安全靠譜的范圍就比較小，市場(chǎng)上的錢(qián)又變多了，好項(xiàng)目稀缺，錢(qián)的供給又增加，理財(cái)投資回報(bào)率就更傾向下行。
3.利好樓市市場(chǎng)
央行全面降準(zhǔn)，人們難免把它和股市、債市、樓市聯(lián)系起來(lái)，尤其是樓市，有種被聚焦的感覺(jué)。但有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要明白，降準(zhǔn)的主觀意圖更多為經(jīng)濟(jì)的全局發(fā)展考慮。
總的來(lái)說(shuō)，央行降準(zhǔn)對(duì)于很多方面都是利好的影響，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，央行的貨幣政策需要關(guān)注起來(lái)，這樣投資會(huì)有一個(gè)明確的方向，不過(guò)任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，投資者還是要謹(jǐn)慎些。