對于想要買房的人來說，能使用公積金貸款肯定是要比商業(yè)貸款劃算得多，但是公積金貸款是有額度限制的，所以我們買房的時候很有可能遇到額度不夠的問題。
比如說購房貸款需要貸100萬，但是公積金額度只有40萬，那么這種“公積金額度不夠”的情況應(yīng)該如何解決呢？
其實，如果遇到公積金額度不足，我們可以申請“組合貸款”。
什么叫做組合貸款呢？組合貸款是指住房公積金管理中心運用住房公積金、商業(yè)銀行運用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的、用于購買同一套普通自住住房的個人住房貸款方式。
即是說，如果公積金額度不足，我們可以在申請公積金貸的同時，再申請一部分商業(yè)貸款。
按照規(guī)定，如果繳存職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足購房需求，同時公積金貸款額度又不到所購房屋總價款的80%（第二套70%），可以同時申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不得超過所購房屋總價款的80%（第二套70%）。
另外，申請組合貸款考核的還是家庭資質(zhì)，具體包括收入情況、征信情況、負(fù)債情況等；理論上來說，購房者資質(zhì)條件沒問題的情況下，能申請的貸款額度沒有限制，但是貸款金額越高，相對的購房成本越多，銀行審核的資質(zhì)也是越嚴(yán)格。
一般來說，在辦理公積金商業(yè)組合貸款時，需要提供這些申請材料：購房手續(xù)、身份證原件、戶口簿原件、婚姻關(guān)系證明、工資證明、銀行流水、個人征信報告、商業(yè)銀行I類儲蓄卡、房屋狀況證明（有無住房）。
綜合來看，對于符合公積金貸款條件，但是同時受公積金貸款額度限制的購房者，組合貸可以說是最好的選擇，畢竟公積金貸款部分的利率遠(yuǎn)低于商貸利率。
當(dāng)然，申請組合貸的前提是，所購新房開發(fā)商或二手房業(yè)主同意配合購房者辦理組合貸手續(xù)。
寫在最后：