現(xiàn)如今想要全款買房不是一件容易的事情，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說，想要湊齊全部房款需要大半輩子的時(shí)間，而且房?jī)r(jià)還在一直上漲，存錢的速度哪里趕得上房?jī)r(jià)上漲的速度，因此很多人都會(huì)選擇貸款買房。在申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)人的能力是有限的，如果夫妻共同申請(qǐng)房貸買房就要容易很多，那么夫妻買房有什么注意事項(xiàng)？
夫妻共同貸款買房有哪些好處？
夫妻共同貸款買房是很常見的事情，不僅是為了讓雙方都有參與感，申請(qǐng)房貸時(shí)更有優(yōu)勢(shì)。
1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力
銀行對(duì)于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。
2、公積金貸款省利息
公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請(qǐng)住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3．25％，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．9％。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。
夫妻買房應(yīng)該注意什么？
夫妻兩個(gè)人一起買房不比一個(gè)人輕松，在辦理購(gòu)房手續(xù)或者貸款手續(xù)的時(shí)候，是有很多注意事項(xiàng)值得大家注意的。
1、約定好出資份額
雖然夫妻共同購(gòu)買的房子是屬于共同擁有的，但是如果是還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻購(gòu)買新房的話，是不能辦理共同共有的。那么此時(shí)，建議夫妻雙方在辦理登記之前提前約定好出資額，然后按照出資額辦理按份共有。如果已領(lǐng)結(jié)婚證，所有者可以選擇共有形式，如果選擇共同共有，則雙方權(quán)益相同。不過如果是按份額分割，那么最好在房產(chǎn)證上載明。
2、必須要帶齊證件
夫妻雙方一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，最好要把結(jié)婚證、戶口本都帶上。除此之外，夫妻雙方若要共同申請(qǐng)房貸，還要提供夫妻雙方的收入證明。如果兩人為非本地居民，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筇峁┫鄳?yīng)的資料，一般還需提供雙方在當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。
3、夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)
夫妻雙方共同出資、共同還款購(gòu)買的房子，如果辦理產(chǎn)權(quán)證是夫妻共同共有的，那么雙方就必須要到場(chǎng)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來。進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。當(dāng)然，如果有一方無法到場(chǎng)，也可以辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚即可。