一套房能抵押貸款嗎？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。那么，一套房能抵押貸款嗎？》推薦閱讀：貸款貸不下來怎么辦
一套房能抵押貸款嗎？
房產能否抵押要看是否符合抵押貸款的條件，而和幾套房并沒有關系，因此，只要房產符合條件，一套房也可以抵押。
房產抵押貸款對房屋的要求：
1、房屋的產權要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。
2、房齡加上貸款期限不能超過40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產部門，入地管理部門核發(fā)的房產證和土地使用證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
1、借款人有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力。
2、沒有違法的行為合逾期還款記錄。
3、能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度分行向總行申請額度。
10、銀行放款辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。》推薦閱讀：小貸公司貸款不還會怎么樣