有房產(chǎn)證能貸款嗎？眾所周知，在申請房產(chǎn)抵押貸款的時候，房產(chǎn)證是必須要有的，那么，對于有房產(chǎn)證的人而言，有房產(chǎn)證能貸款嗎？只有房產(chǎn)證能拿到貸款嗎？》推薦閱讀：貸款5萬1年利息多少
有房產(chǎn)證能貸款嗎？
個人在申請房屋抵押貸款，要用房產(chǎn)做抵押，肯定是要有房產(chǎn)證，但想要貸下款，光有房產(chǎn)證自然是不可以的。
我們平常所說的房產(chǎn)證，就是《房屋一切權(quán)證》。有了房產(chǎn)的房產(chǎn)證，就可以行使占有、使用、收益和處分的應(yīng)享受的利益。但別忘了在中國，土地是屬于國家的。所以，還需要要有《國有土地使用證》，才能使用國有土地。
并且，只有這雙證齊全，才能在房管局辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《他項應(yīng)享受的利益證書》。在《他項應(yīng)享受的利益證書》未注銷之前，借款人未不能對房產(chǎn)進行交易，不能辦理過戶等手續(xù)。當(dāng)借款人不能履行還款義務(wù)的時候，房產(chǎn)被拍賣，貸款機構(gòu)可以優(yōu)先受償。所以，只有貸款機構(gòu)取得了《他項應(yīng)享受的利益證書》，才可以安心放款。
而只有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)也不可能取得《他項應(yīng)享受的利益證書》，所以不會受理這樣的房產(chǎn)抵押貸款。
各家銀行等金融機構(gòu)在對住房抵押貸款方面的規(guī)定雖有差異，但基本上都是要求借款人有良好的還貸能力和個人信用。
向銀行等貸款機構(gòu)申請住房抵押貸款時，要準備好相應(yīng)的申請材料。身份證、戶口簿、結(jié)婚證等個人身份證明材料，房產(chǎn)證、工資流水、工作證明等還款能力證明。這些是申請房屋抵押貸款必備的材料，所以說房產(chǎn)證是必須的，但不是唯一的。
個人信用又是貸款機構(gòu)考量的又一重要因素?，F(xiàn)在是信用社會，隨著央行征信系統(tǒng)的逐漸開放，個人征信受到越來越多的重視。不少機構(gòu)在審核借款人資質(zhì)時，會查看個人征信有沒有不良記錄。
個人也可以在貸款之前，登陸央行征信系統(tǒng)，先了解自己的信用情況。如果對其中的記錄有所質(zhì)疑，可以及早提出問題，予以解決。個人在平時要注重良好信用的養(yǎng)成，注重自己的消費行為，貸款之后一定要按時還款，切勿產(chǎn)生逾期。
有房產(chǎn)證可以申請哪些貸款？
用房產(chǎn)證，申請抵押貸款，一般是針對一些額度較高，且貸款年限較長的申請人，因為房產(chǎn)抵押貸款的額度可以達到抵押物評估價的七成左右，貸款期限可長達10年
用房產(chǎn)證，申請無抵押貸款，一般是針對額度較低，但資質(zhì)較差的申請的，比如說，工作不穩(wěn)定，或是提供不了銀行流水，或是有了不良信用記錄，提供房產(chǎn)證只是做為一種佐證，并不進行抵押登記，而抵押貸款則是要進行抵押登記的。》推薦閱讀：貸款一萬元一個月利息是多少