按揭房子可以貸款嗎?據(jù)小編所知,現(xiàn)在很多人在房屋貸款還清之前就會(huì)換房子,換了新房,老房子就會(huì)賣掉,但是,這些房子有的還在按揭還款期間。那么,按揭房子可以貸款嗎?能用老房子貸款買新房嗎?

房產(chǎn)抵押成為不少人申請(qǐng)融資貸款的重要途徑與手段,不過這大都是針對(duì)無按揭的房產(chǎn)而言的。按揭房產(chǎn)從理論上是無法用于申請(qǐng)抵押貸款的。

根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定:抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

假如你購(gòu)房時(shí)選擇了銀行按揭付款方式,以其所購(gòu)買的房屋作為抵押物,從銀行貸款向開發(fā)商支付購(gòu)房款。在貸款合同存續(xù)期間,你必須按貸款合同的約定,定期向銀行清償貸款,履行還貸義務(wù),直至貸款本息全部清償為止。

如要將該房屋抵押,首先要清償銀行的貸款,取得對(duì)房屋完整的所有權(quán),才能與別人簽訂抵押合同,并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。由此看來,除非還清貸款,否則他將不能再用這套房子申請(qǐng)抵押貸款。

其實(shí),若你資金需求額不是太大,在有穩(wěn)定收入、工作的情況下,是可以申請(qǐng)信用貸款的,這類貸款額度一般可達(dá)個(gè)人月收入的10倍左右,完全能滿足小額資金需求,而且貸款手續(xù)簡(jiǎn)便、放款快。