首套房還款期間能申請(qǐng)二套房屋貸款嗎？現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，還沒(méi)買(mǎi)的想著法的貸款買(mǎi)房，已經(jīng)買(mǎi)了的還在想著接著買(mǎi)，畢竟錢(qián)在貶值，不如買(mǎi)房。那么，首套房還款期間能申請(qǐng)二套房屋貸款嗎？
首套房還款期間能申請(qǐng)二套房屋貸款嗎？
一、最新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.已用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，并且已結(jié)清想再次貸款買(mǎi)房，那么首套的若貸款未結(jié)清就是算第二套房。
2.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3.夫妻的一方在婚前買(mǎi)房使用了商業(yè)貸款，而另一方在婚前購(gòu)房是用公積金貸款，在婚后想以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清的可以根據(jù)借款人的償付能力及信用狀況等具體因素，若貸款未還清的則算做二套房以上。
二、第一套貸款為還清還想再購(gòu)房的，若購(gòu)房者按揭貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房的，如果貸款還未結(jié)清，那么還是可以再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋的。
首套房貸沒(méi)有還清，可以再買(mǎi)第二套房子。無(wú)論是貸款買(mǎi)第二套房子，還是全款買(mǎi)第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個(gè)人在首套房沒(méi)有還清的情況下，也有一些特殊的情況會(huì)導(dǎo)致目前無(wú)法辦理第二套按揭貸款，例如，個(gè)人首套房如果是申請(qǐng)的公積金貸款，如果第二套房子也要申請(qǐng)公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。
還要一點(diǎn)需要注意的是，目前的購(gòu)房新政策，也和首套房按揭貸款有關(guān)，不少城市的購(gòu)房，是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。