房屋貸款怎么還有哪些選擇

房屋貸款怎么還？有哪些選擇？比較常見(jiàn)的房貸還款方式是等額本金、等額本息、固定利率和公積金自由還款這四種還款方式，購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)在房貸還款方式哪種好這個(gè)問(wèn)題上糾結(jié)該怎么選擇。其實(shí)只要搞清楚它們各自的利弊，結(jié)合自身的實(shí)際情況，就能選出最適合自己的房貸還款方式！在這里，網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款怎么還？有哪些選擇？

一、等額本金。

等額本金還款，又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

優(yōu)點(diǎn)：1.總體利息支出較低；2.在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。

缺點(diǎn)：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。

適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。

二、等額本息。

等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

優(yōu)點(diǎn)：1.借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。

缺點(diǎn)：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩(wěn)定，國(guó)家企、事業(yè)單位職員等。

三、固定利率。

固定利率貸款是指在貸款期限內(nèi)，不論銀行利率如何變動(dòng)，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會(huì)因?yàn)槔首兓淖冞€款數(shù)額。

優(yōu)點(diǎn)：1.利率風(fēng)險(xiǎn)??；2.收益穩(wěn)定；3.利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。

缺點(diǎn)：不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。