房屋貸款提前還款違約金怎么算

房屋貸款提前還款違約金怎么算？很多人在貸款買房之后會(huì)想到提前還款，那么，很有可能會(huì)涉及到違約金，每個(gè)銀行收取違約金的比例不同，哪些情況不適合提前還款？房屋貸款提前還款違約金怎么算？

1、提前全部還清；

2、先還一部分錢，貸款期限不變；

3、還一部分錢，縮短貸款期限。

提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也不同，目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)，二是若干個(gè)月份的利息。

比如中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)；貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

一般來說，還貸年限已經(jīng)過半，不建議提前還款，意義不大，還有就是公積金貸款不建議提前還款，因?yàn)槟壳肮e金貸款的利率已經(jīng)達(dá)到史上最低，不如拿錢理財(cái)。