<body> 為什么房屋貸款期限越長(zhǎng)越好？房貸期限的選擇是一個(gè)值得深思的問(wèn)題，因?yàn)榉抠J的利息會(huì)隨著時(shí)間的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，但期限太短對(duì)還款的人生活的負(fù)擔(dān)又很大，所以必須要選擇一個(gè)平衡的時(shí)間點(diǎn)。然而有些人卻不同，盡管他們選擇了最長(zhǎng)的30年還清貸款，但30年后結(jié)算下來(lái)還的錢反而比還10年的人還要少。為什么房屋貸款期限越長(zhǎng)越好？
貸款的規(guī)定是死的，但是方法是活的，只要我們能活用這個(gè)已經(jīng)固定好的貸款方式，就能給自己減少更多的貸款成本。貸款30年毋庸置疑肯定會(huì)產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)上是無(wú)法改變的。然而我們可以這樣想：貸款30年和貸款10年相比，優(yōu)勢(shì)就在于每個(gè)月的月供會(huì)有差異，30年貸款的月供會(huì)比10年貸款的少很多。那么換一種方式理解的話，這30年間如果每個(gè)月都能節(jié)省出這么多錢，最后肯定是一筆不小的數(shù)目。我們將這筆未來(lái)預(yù)定存在的錢提前拿出來(lái)用，就是選擇30年貸款的關(guān)鍵。
所以，我們現(xiàn)在就有了一筆提前預(yù)支出來(lái)的資金，現(xiàn)在就可以拿這筆資金進(jìn)行理財(cái)投資了。只要這時(shí)候選擇年利率超過(guò)房貸利率的理財(cái)產(chǎn)品，每個(gè)月就能獲得收益。再算一下，30年后，如果一直能保持這個(gè)收益的話，將會(huì)帶來(lái)多少收入。再把收入和房貸產(chǎn)生的利息相抵消，就會(huì)發(fā)現(xiàn)最終結(jié)果里的利息可能比貸款10年的利息還要少了。
貸款買房的時(shí)候并不意味著我們就只能被動(dòng)當(dāng)還錢的房奴，合理利用資金，就能用無(wú)形的資產(chǎn)創(chuàng)造出實(shí)際的利益。