<body> 二手房屋貸款流程是怎么樣的？如今二手房的市場(chǎng)也是巨大的，不少人買(mǎi)二手房用來(lái)出租或是等它升值再轉(zhuǎn)手賣(mài)出，房子買(mǎi)得多，難免資金緊張，那么，二手房屋貸款流程是怎么樣的？
買(mǎi)二手房一般會(huì)先找中介公司，他們一般有合作的銀行，如果你確定了房子，貸款的事他們會(huì)幫你辦的，你只需要出幾次面并提供相關(guān)材料就行了。
簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，二手房貸款流程是這樣的：在買(mǎi)賣(mài)雙方資料齊全的情況下，銀行面簽，拿回去審核資格，再由擔(dān)保公司評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，網(wǎng)簽，等批貸，銀行下批貸函，雙方過(guò)戶，過(guò)完戶銀行把房本收回去作抵押，最后銀行放貸給買(mǎi)家。
具體說(shuō)來(lái)，二手房貸款流程如下：
第一步：找好欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。
第二步：選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明、夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。
第四步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書(shū)。
第五步：買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第六步：以上這些二手房貸款流程走下來(lái)后，接下來(lái)便是領(lǐng)取他證。
第七步：最后銀行放款。