抵押貸是21世紀(jì)房產(chǎn)最偉大的發(fā)明,也正因?yàn)樗某霈F(xiàn),讓所有高房價的房子有了真正的價值,也是窮人和富人在高低房價上認(rèn)知差的根源所在。通常,一套房子在變現(xiàn)以前不管吹多少錢

都是紙面財(cái)富,而抵押貸的出現(xiàn)

特別是高評的出現(xiàn),增加了房產(chǎn)變現(xiàn)的渠道,而利率往往還比房貸低,所以有錢人又通過再融資把高價值的房子用來再投資,比如上海到重慶裂變,把短期套現(xiàn)的利潤用來還原來的貸款,2年什么都沒做就還清了二三十年的房貸

只剩下房奴窮盡一生來還這些長期負(fù)債。

而抵押貸通常是禁止宣傳的,

所以你們就應(yīng)該知道為什么房子對窮人是不動產(chǎn),對于富人就是點(diǎn)石成金的魔法

那么接下來我們就一起來聊聊

房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程

貸款基本條件

第一:借款人年齡18至六十九周歲

第二:有企業(yè)或者工作單位好收入穩(wěn)定

具備還款的能力

第三:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰

可以上市交易

能辦理抵押登記

第四所抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi)且有房產(chǎn)證

第五抵押的房屋可以是借款人本人的房產(chǎn)

也可以是他人的房產(chǎn)

第六夫妻共有產(chǎn)權(quán)房屋必須有共有人同意

貸款辦理流程

第一步備齊資料

包括夫妻雙方的身份證

婚姻證明

戶口本

房產(chǎn)證

購房合同或者發(fā)票以及個人賬戶近半年的流水對賬

第二步

到貸款機(jī)構(gòu)發(fā)起申請并提交資料

貸款機(jī)構(gòu)會對你的貸款申請

個人資質(zhì)

房屋狀況等進(jìn)行審核

確定能否下款

房屋評估價值等

第三步確定能下款的

借款人需要攜帶房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋抵押登記手續(xù)

貸款機(jī)構(gòu)和借款人簽訂貸款合同并安排還款

以上就是辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本條件和辦理流程

如果您正打算辦理房產(chǎn)抵押貸款

對銀行貸款產(chǎn)品不了解

又不知道那個銀行比較適合自己