日前,北京市銀行業(yè)協(xié)會正式印發(fā)《北京市銀行業(yè)協(xié)會個人住房貸款業(yè)務自律公約》(簡稱《公約》),自2021年1月1日起生效實施。公約從內(nèi)控制度、風險管理、盡職調(diào)查、差別化住房信貸政策執(zhí)行、合作機構(gòu)監(jiān)督、公平競爭、優(yōu)質(zhì)服務等七個方面對銀行的個人住房貸款業(yè)務提出自律要求,同時也對銀行開展的關(guān)于個人商業(yè)用房貸款業(yè)務的做出了自律要求。

針對公約出臺的背景,北京市銀行業(yè)協(xié)會表示,目前北京地區(qū)會員銀行開展的個人住房貸款業(yè)務中主要存在兩個突出問題:一是,自北京市開展房地產(chǎn)市場調(diào)控以來,相關(guān)政府部門和行業(yè)監(jiān)管部門出臺了多項涉及個人住房貸款業(yè)務的調(diào)控政策,但各家會員銀行對政策的理解不盡相同,造成部分銀行在政策執(zhí)行尺度的掌握方面存在一定差異;二是,近年來北京地區(qū)房地產(chǎn)市場中,二手房交易的市場占比逐年提升,房地產(chǎn)中介機構(gòu)在二手房交易中成為關(guān)鍵環(huán)節(jié),個別銀行為爭攬客戶而向中介“返點”“返費”的現(xiàn)象死灰復燃。

北京市銀行業(yè)協(xié)會認為,政策執(zhí)行尺度存在差異對政策效果的發(fā)揮有直接影響,應當按照從嚴要求予以統(tǒng)一。對于銀行向房地產(chǎn)中介機構(gòu)“返點”“返費”問題,不僅侵害了金融消費者的知情權(quán)和選擇權(quán),妨礙了正常的市場競爭秩序,同時也隱藏了較大的法律風險和道德風險。為此,北京市銀行業(yè)協(xié)會在北京銀保監(jiān)局的指導和大力支持下,經(jīng)多次征求會員銀行意見,制定并組織會員銀行簽署了《公約》。

據(jù)了解,此次《公約》的出臺得到了業(yè)內(nèi)銀行的廣泛支持,目前北京地區(qū)開辦個人住房貸款業(yè)務的43家銀行均已簽署公約承諾函。部分銀行表示,《公約》的出臺有助于銀行個人住房貸款業(yè)務競爭回歸到提高服務水平和服務質(zhì)量方面上來,從而改變過去單純依靠“返點”、“返費”和放松政策執(zhí)行尺度的市場競爭局面。