提前還房屋貸款要預(yù)約嗎

提前還房屋貸款要預(yù)約嗎？據(jù)小編了解，關(guān)于提前還款要求，可以查看貸款合同上的相關(guān)約定，也可直接電話咨詢銀行。

向銀行預(yù)約還款時(shí)間，可以直接電話預(yù)約，無需去銀行柜臺(tái)辦理。到約定的時(shí)間，借款人直接帶上還貸資金去網(wǎng)點(diǎn)辦理即可(可先把資金存入平時(shí)自動(dòng)還款扣款的銀行卡中)。

不同銀行、不同時(shí)期預(yù)約的時(shí)間不同，短的可能只需提前三五天，長(zhǎng)的可能長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)月。銀行需根據(jù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的人數(shù)以及辦理業(yè)務(wù)的人力來決定預(yù)約時(shí)間。

以建設(shè)銀行為例，借款人需提前10至15個(gè)工作日向銀行提出提前還款書面申請(qǐng)，提前償還全部貸款的，經(jīng)貸款行同意后，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收息。

對(duì)于要不要提前還貸，不能只看貸款余額和利率的變化，更應(yīng)關(guān)注提前還貸是否真的讓資金收益實(shí)現(xiàn)最大化。

對(duì)于提前還房屋貸款要預(yù)約嗎來說，以下這四種情況下提前還貸就要慎重考慮：

一種是基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過百元，因此不需要提前還貸；

二是等額本金還款期已過三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；

三是等額本息還款已到中期，因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)還了大部分的利息；

四是不久后還需要貸款的購(gòu)房者，現(xiàn)在若把錢一下子還進(jìn)了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。

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