農(nóng)民房能辦理房屋貸款嗎?據(jù)小編了解,由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì),農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的,農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人。

具體說來農(nóng)民房能辦理房屋貸款嗎如下:

1、本身已有宅基地,且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定,對(duì)已有宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民,再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。

2、已有宅基地,但尚未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)第二種情況的村民,盡管其已有一處宅基地,但如無法定理由,也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶,但尚沒有被分到宅基地。對(duì)第三種情況,申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。

因此,即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間,也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購房者的具體情況,這無疑是不現(xiàn)實(shí)的。

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