首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎

首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎？據(jù)小編了解，現(xiàn)在很多首套房在購買時是有相應(yīng)的利率優(yōu)惠的，這屬于一種政策上的優(yōu)惠，所以需要我們在買房之前時刻關(guān)注政策是否有變化。

首先我們有必要了解一下為什么會有優(yōu)惠。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

對于首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎來說，購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。

買房是一件長遠規(guī)劃的事情，其中只要為了自己能從中多獲一點利，就要多花一分心思去思考有什么方法能獲取利益。

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