房屋貸款無力償還銀行會怎么做？據(jù)小編了解，如果你銀行還款逾期，首先銀行會催繳。在幾次催繳無果后。銀行會根據(jù)你與銀行簽訂的貸款合同的公證書，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
法院首先是查封你的房屋。然后評估，再委托拍賣。拍賣所得還給銀行貸款后，有多余的還給你。第一次拍賣價格為評估價的80%起拍。
如果第一次流拍，則進(jìn)行第二次拍賣，拍賣價格為第一次起拍價的80%，設(shè)保留價，保留價不會超過第一次起拍價。
如果第二次拍賣流拍，則進(jìn)行第三次拍賣，起拍價為第二次起拍價的80%，設(shè)保留價，保留價不會超過第二次起拍價。如果三次拍賣均流拍，則第二次的保留價問銀行要不要，如果銀行不要，則解封。這種情況基本不可能出現(xiàn)。
簡單的來說購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。
如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子。
國家法律規(guī)定：對于家庭唯一一套住宅銀行不會強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。