面對(duì)一直以來(lái)的高房?jī)r(jià)，網(wǎng)友決定貸款買(mǎi)房，他首先要面對(duì)的問(wèn)題就是要確定好房屋貸款首付多少？這對(duì)于沒(méi)有接觸過(guò)貸款的網(wǎng)友來(lái)說(shuō)，可能并不容易。下面小編就帶大家來(lái)看一看。
其實(shí)，貸款買(mǎi)房首付數(shù)額是有講究的，首付了一個(gè)合適的數(shù)額，可能貸款買(mǎi)房就相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算。
就目前來(lái)看，銀行商業(yè)貸款買(mǎi)首套房，最少要首付三成，公積金有的地區(qū)可以首付兩成。要小編來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房首付越少越劃算，能首付三成就首付三成。因?yàn)槟壳?，房貸利率基本上是所有各種貸款中利率最低的，辦理房貸比其他貸款劃算得多。
而且就算可以首付六成，還不如把剩余的錢(qián)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)小的理財(cái)產(chǎn)品，所得的收益率可能就比房貸利率高。再加上今后通貨膨脹等較大可能性因素，今天的10萬(wàn)元，可能在今后只值8萬(wàn)元，今天花更少的錢(qián)做今后花更多錢(qián)去做的事，何樂(lè)而不為呢？
不過(guò)，在現(xiàn)實(shí)中，結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)確定房貸首付比例才是更劃算的，假如是首付少了，相同的貸款時(shí)間里，每月還款額就會(huì)比較多，但是如果家庭月收入不能承受每月的月供，也是不劃算的。
建議大家在每月月供不超過(guò)家庭月收入50%的前提下，盡可能少付貸款買(mǎi)房的首付，當(dāng)然要超過(guò)三成。