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去銀行申請貸款前，建議先了解一下銀行的貸款產(chǎn)品，因為每個不同的產(chǎn)品都適合某一類人，符合自己的條件和需求，才能提高申貸成功率，那銀行個人貸款有哪些?，銀行個人貸款有什么品種，銀行個人貸款申請條件有哪些?下面，我們一起來看看吧。
銀行個人貸款有什么品種
1、抵押貸款
對于大多數(shù)人來說，抵押貸款就指的是房產(chǎn)抵押貸款，抵押物可以是住宅也可以是商鋪。但凡能提供抵押物的貸款申請，成功概率是最高的。一般情況下，住宅的抵押率為評估價七成，商鋪的抵押率為評估價的六成或五成。
2、質(zhì)押貸款
質(zhì)押貸款主要是權(quán)利質(zhì)押，比較多的有存單質(zhì)押、理財產(chǎn)品質(zhì)押;創(chuàng)新的有商鋪租賃權(quán)質(zhì)押、商標(biāo)質(zhì)押等等，從貸款占比來說，這種擔(dān)保方式的個人貸款比較少。
3、保證貸款
個人類貸款，采用保證方式極少，多數(shù)都是農(nóng)戶貸款，或者商圈貸款，屬于比較特殊的貸款方式。
4、信用貸款
不需要額外的抵押擔(dān)保，憑借個人資質(zhì)和信用去申請。門檻有點高，是因為不是特殊人群根本申請不到;門檻也不是特別高，因為符合條件的人根本不需要什么其他要求。例如，有些銀行推出的公積金貸款，只要有繳納公積金就可以申請貸款，還有針對特殊人群的貸款，例如針對金融行業(yè)、煙草電力、公務(wù)員等人群，都有一定的信用貸款額度。
銀行個人貸款申請條件有哪些
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔(dān)保人;
4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
申請所需材料
需出具及提供的資料
1、居民身份證原件及復(fù)印件;
2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。
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