抵押消費貸款是指，借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款用于各種消費用途，如資金、裝修、買房、出國、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)喝經(jīng)營性用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。
相比較其它的貸款方式，抵押消費貸款是銀行審批快速方便，放款速度比較快，用途比較靈活，貸款成數(shù)最高可達七成，貸款期限1-20年。汕尾中小融平臺擁有豐富的融資服務(wù)經(jīng)驗，旨在解決汕尾中小企業(yè)融資難、中小企業(yè)貸款難的問題，為客戶找到合且低息低成本的貸款產(chǎn)品，徹底解決其融資難題。那么對于抵押消費貸款你究竟了解多少呢？一起來看看吧
通常，抵押消費貸款常見用途分為以下三大類：抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營、抵押房產(chǎn)用于個人消費、抵押房產(chǎn)用于購買商用房。
那么這三項不同的貸款用途需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)呢?
1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準(zhǔn)備材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明材料。
額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率：利率視銀行政策及收款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內(nèi)
2、抵押房產(chǎn)用于個人消費
需準(zhǔn)備資源：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內(nèi)
3、抵押房產(chǎn)用于購買商品房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商品房合同。
房屋抵押銀行貸款程序：
1）您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款賬戶；
2）按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3）銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5）視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中；
7）您按借款合同的規(guī)定還本付息；
您滿足申請貸款的條件嗎？
1.中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群；
2.抵押房產(chǎn)權(quán)力人中無未滿18周歲的未成年人及大于70歲（含70歲）的成年人；
3.借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）
貸款所需提供的基本資料有哪些，你知道嗎？
1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響）
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行賬單
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其它財產(chǎn)證明（如另外房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
9.用房產(chǎn)抵押想創(chuàng)業(yè)，企業(yè)可選擇中小融汕尾專區(qū)
中小融汕尾專區(qū)”平臺一直以讓中小微企業(yè)融資不再難為使命，致力于科技創(chuàng)新，切實的幫助了汕尾小微企業(yè)解決燃眉之急。
中小融汕尾專區(qū)是廣東省中小企業(yè)融資平臺地方站之一，是在省地方金融監(jiān)管局、省政數(shù)局指導(dǎo)下，由市金融工作局、市政數(shù)局聯(lián)合市市監(jiān)局、市稅務(wù)局、市民政局等多個政府部門和金融機構(gòu)發(fā)起，共同搭建的綜合性服務(wù)平臺。旨在加快推進汕尾銀行業(yè)金融機構(gòu)與企業(yè)金融數(shù)字化改革，充分發(fā)揮&34;在優(yōu)化營商環(huán)境方面的作用，著力解決汕尾中小企業(yè)融資難、融資貴、融資慢的問題。