什么是物業(yè)貸款？
物業(yè)貸款主要是抵押貸款，以物業(yè)（房產(chǎn)或地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
成都物業(yè)貸款怎么辦理？
以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款為例，申請(qǐng)者需要滿足以下條件;
1、個(gè)人信用記錄良好，資產(chǎn)負(fù)債率原則上不高于70%；
2、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況良好，具備按期還款本息能力；
3、擁有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán),持有合法、有效的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)所有權(quán)，并有國(guó)土證。
如果借款小企業(yè)主、抵押物業(yè)均滿足銀行貸款要求，便可按照以下步驟辦理貸款：
第一步：向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交所需材料（身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證或土地證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、物業(yè)的評(píng)估報(bào)告）；
第二步：銀行對(duì)貸款貸款進(jìn)行審查審批；
第三步：通過(guò)審批后，雙方簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)；
第四步：發(fā)放貸款，并對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入、支出款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；
第五步：借款企業(yè)主按時(shí)足額償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。
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