一、業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述　　固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，是指以借款人自有的、已建成并投入運(yùn)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱特定資產(chǎn)）未來(lái)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流（如收費(fèi)收入、租金收入、運(yùn)營(yíng)收入等）作為第一還款來(lái)源，為滿足借款人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中多樣化用途的融資需求而發(fā)放的貸款?！　」潭ㄙY產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)適用于公司客戶在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中合理的資金需求，其中包括置換借款人建設(shè)該特定資產(chǎn)而形成的銀行貸款。固定資產(chǎn)支持融資用途必須符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定?！　?duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，僅限用于借款人置換建設(shè)該特定資產(chǎn)形成的銀行貸款。　　貸款期限不超過(guò)5年。貸款到期后，借款人及其特定資產(chǎn)仍符合業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件和再融資相關(guān)規(guī)定的，貸款行可根據(jù)實(shí)際情況為其辦理再融資?！　《⑦m用對(duì)象　?。ㄒ唬┙杩钊艘苑衔倚幸?guī)定的公路和公用基礎(chǔ)設(shè)施作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)可在全行范圍內(nèi)辦理。可辦理固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)的特定資產(chǎn)主要包括：　　1. 能獲取合法收費(fèi)收入的高速公路或一級(jí)公路（以下簡(jiǎn)稱公路）?！　?. 能獲取合法收費(fèi)收入的供水、供電、供氣、有線電視、通訊網(wǎng)絡(luò)等城市公用基礎(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱公用基礎(chǔ)設(shè)施）?！　?. 能獲取合法租金收入（或運(yùn)營(yíng)收入）的營(yíng)利性不動(dòng)產(chǎn)，包括寫字樓、賓館酒店、商場(chǎng)、綜合商業(yè)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房等?！　?. 總行認(rèn)可的其他特定資產(chǎn)?！　。ǘ┏倚猩虾?、天津、上海、江蘇、浙江、廣東、寧波、深圳、蘇州分行和廣東分行營(yíng)業(yè)部外，其他分行辦理以寫字樓、賓館酒店、商場(chǎng)、綜合商業(yè)設(shè)施等商用房作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，還需執(zhí)行以下要求：　　1. 以賓館酒店作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)的開辦區(qū)域及條件，須執(zhí)行我行住宿餐飲業(yè)現(xiàn)行行業(yè)信貸政策的相關(guān)規(guī)定?！　?. 以寫字樓、商場(chǎng)、綜合商業(yè)設(shè)施等作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，商用房建筑面積應(yīng)在8000（含）平方米以上，同時(shí)，業(yè)務(wù)辦理行須具備開辦商用房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)的資格?！　?. 以標(biāo)準(zhǔn)廠房作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)開辦區(qū)域限于上海、江蘇、浙江、廣東、寧波、深圳、蘇州分行和廣東分行營(yíng)業(yè)部，且標(biāo)準(zhǔn)廠房的建筑面積應(yīng)在10000（含）平方米以上。　　三、開辦條件　?。ㄒ唬┙杩钊藨?yīng)同時(shí)符合以下基本條件：　　1. 在我行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶?！　?. 信用等級(jí)在A+級(jí)（含）以上?！　?. 所有者權(quán)益在5000萬(wàn)元人民幣（含）以上。　　4. 借款人經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況較好，在銀行融資無(wú)不良信用記錄，發(fā)展前景良好?！　?. 經(jīng)營(yíng)特定資產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！　?. 具有合法、完整、獨(dú)立的特定資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)?！　?. 貸款行要求的其他條件?！　。ǘ┨囟ㄙY產(chǎn)須同時(shí)符合以下條件：　　1. 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和我行信貸政策?！　?. 所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)清晰。　　3. 已投入正常運(yùn)營(yíng)，具有合法、穩(wěn)定、持續(xù)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金收入?！　?. 能辦理合法、有效的資產(chǎn)抵押及（或）收費(fèi)權(quán)（應(yīng)收賬款）質(zhì)押登記手續(xù)，容易處置。

　　5. 貸款行要求的其他條件。