借款人除滿足《大連銀行貸款操作程序?qū)嵤┘?xì)則》資格審查項(xiàng)下的申請(qǐng)基本條件外，還應(yīng)具備以下條件：1）、應(yīng)具有城市建設(shè)部門核準(zhǔn)頒發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)）或具有承擔(dān)貸款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資格的批準(zhǔn)文件；2）、項(xiàng)目已經(jīng)納入國(guó)家或地方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，其立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)；3）、項(xiàng)目經(jīng)可行性研究論證，能夠有效滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求，市場(chǎng)前景較好；4）、項(xiàng)目施工計(jì)劃和工程預(yù)算符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算投資總額能夠滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹和不可預(yù)見(jiàn)等原因追加預(yù)算的需要；5）、項(xiàng)目的自有資金投入不少于投資總額的30%，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施有配套齊全，項(xiàng)目建成后，能及時(shí)投入正常使用。6）、具有項(xiàng)目《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。如已獲得《商品房銷（預(yù)）售許可證》等文件，也應(yīng)同時(shí)提供。