“沒想到用流轉的土地經營權作抵押，真的能從銀行貸到款?！?2月6日，湖北龍峽茶業(yè)集團以900多畝茶場經營權作為抵押，獲得銀行貸款800萬元，集團總經理望金華說：“再也不用為明年春茶收購資金發(fā)愁了。”據(jù)了解，11月底以來，宜昌市夷陵區(qū)已有兩家農業(yè)企業(yè)以農村土地經營權抵押貸款，共獲得金融機構貸款1300萬元。
目前，夷陵區(qū)農村土地流轉面積達8.65萬畝，占耕地面積的18%，通過土地規(guī)模流轉100畝以上的93家，1000畝以上的9家。為了盤活流轉的土地經營權及地面附屬物這筆巨大的“沉睡資本”，解決農村信貸市場抵押品不足、農民抵押難、貸款難問題，夷陵區(qū)于今年10月成立了農村綜合產權交易中心，為農村及涉農各類產權流轉交易提供場所設施、發(fā)布信息、組織交易、開展投融資等配套服務，履行產權交易鑒證職能。湖北和合永安農業(yè)發(fā)展有限公司通過土地流轉，擁有了三斗坪鎮(zhèn)仙鶴觀400畝茶園13年的經營權，公司一直想擴大標準化茶園面積，增加茶葉深加工產品，但始終受到農村土地不能作為抵押物的瓶頸制約，融資困難。11月27日，公司在夷陵區(qū)農村綜合產權交易中心辦理經營權確認手續(xù)后，將流轉的土地經營權及地面附屬物抵押給湖北省農業(yè)產業(yè)化信用擔保股份有限公司，獲得銀行貸款500萬元，解決了茶場基礎設施建設、新產品開發(fā)和營銷渠道拓展資金不足的難題。夷陵區(qū)農經局局長、區(qū)農村綜合產權交易中心主任桓大平介紹，農民手中最大的資產就是土地和農房，通過交易所平臺登記確權辦理經營權抵押，貸款還清前，質押的經營權不得流轉第三方。通過農村土地經營權抵押貸款，農民可以將無形資產變?yōu)橛袃r金融資產，進而達到資產變現(xiàn)、集約經營、增收增效的目的。
宜昌市農經局局長劉方春向記者證實，夷陵區(qū)農村綜合產權交易中心是全市第一家，其探索的農村土地經營權抵押貸款模式在全市具有“破冰”意義。（三峽日報）