對企業(yè)來說,貸款成本越低當(dāng)然負(fù)擔(dān)越輕,不過現(xiàn)實操作中往往發(fā)生成本高于預(yù)期的事情,那么貸款究竟有多少隱性成本呢?

許多企業(yè)在辦理貸款時會遇到這樣的狀況:等簽了合同放下款來才發(fā)現(xiàn),自己要付的費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)時與信貸經(jīng)理談定的利率。比如某外資銀行的信用貸款產(chǎn)品,名義利率僅為18%左右,但是卻要收取每個月0.49%的賬戶管理費,這樣一來,相當(dāng)于年息高達(dá)23.88%。一度曾經(jīng)引起“高利貸”的質(zhì)疑。其實不管是向銀行或者其他金融機構(gòu)貸款,除了在利率之外,總會有各種各樣的隱性費用,中小企業(yè)在貸款時尤其要進行提前了解,做好財務(wù)規(guī)劃,以免到了需要付費時措手不及。

那么貸款究竟有多少隱性成本呢?在上周舉辦的“融資有道 助力翱翔”上海中小微企業(yè)貸款大會上,融道網(wǎng)中小企業(yè)融資研究中心鄭海陽告訴記者,一般來說,貸款者在利率之外還會有以下五種隱性支出。

一、信息公證成本

為了考查企業(yè)的信用情況,金融機構(gòu)往往會要企業(yè)提供財務(wù)報表,以了解企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。不過中國社會的整體信用水平令人堪虞,所以金融機構(gòu)并不會完全采信貸款企業(yè)單方面出具的材料,還需要第三方機構(gòu)驗證。而銀行往往指定或暗示企業(yè)在某個會計師事務(wù)所進行財務(wù)報表審計,這樣的話,企業(yè)就要按資產(chǎn)總額比例支付數(shù)千元到幾十萬元審計費用。不過現(xiàn)有些銀行已經(jīng)改變了對中小企業(yè)的信用審核方式,不再需要提供財務(wù)報表而大多考查做假比較難的水電煤賬單、銀行對賬單等,所以中小企業(yè)可以省掉這一筆費用了。

但是如果想用資產(chǎn)抵押進行貸款,金融機構(gòu)還要對資產(chǎn)價值進行評估,評估費自然也是出在中小企業(yè)身上,例如要做房產(chǎn)抵押,如果總房價在100萬元以下(含100萬元),評估費按照總房款的5‰收取,最低不低于300元;而100 萬元以上至1000 萬元的,則按總房款的2.5‰收取。

二、銀行確權(quán)成本

除了抵押評估費之外,金融機構(gòu)為了確保抵押存貨、機器設(shè)備、房產(chǎn)等資產(chǎn)的安全性,往往要求借款人支付保險費、保管費、登記費等,費用視抵押資產(chǎn)性質(zhì)不同而浮動。鄭海陽表示,融道網(wǎng)曾經(jīng)服務(wù)過一個客戶,以2000萬元的存貨作為抵押向銀行貸款,銀行要派專人去實地管理庫存,因此要求企業(yè)支付員工工資、交通費、住宿費、伙食費、伙食費、保險費等達(dá)5萬元之多,這樣的貸款成本無形中又增加許多。

三、辦理中間業(yè)務(wù)成本

有許多銀行信貸經(jīng)理在為中小企業(yè)辦理貸款時,會同時提出一些額外要求,比如要求中小企業(yè)買理財產(chǎn)品、買保險、開立往來賬戶、把員工工資卡轉(zhuǎn)移到該行或者辦理該行信用卡等,許多中小企業(yè)為了貸款成功不得不照辦。銀行通過這種手段來賺取中小企業(yè)的中間業(yè)務(wù)收入,這也無形中提高了中小企業(yè)的貸款成本。因此,為防某些銀行信貸員以辦理貸款為名推銷其他業(yè)務(wù),不要輕易答應(yīng),等到拿到貸款后再辦不遲。

四、公關(guān)成本

在中國這個“熟人社會”,許多中小企業(yè)辦貸款免不了要托熟人、找關(guān)系,請客送禮是少不了的。由于銀行業(yè)在中國是高薪行業(yè),因此這部分支出不可小覷。不過應(yīng)當(dāng)注意的是,金融機構(gòu)都有自己的信用審核制度,如銀行和小貸公司都有專門的“貸審會”,通常由5人以上組成,需要2/3多數(shù)同意才能通過。因此,想把大部分的貸審會成員都公關(guān)到,基本上是不可能的事。

五、時間和機會成本

由于絕大多數(shù)中小企業(yè)之前都沒有貸過款,所以花在找金融機構(gòu)、洽談上的時間成本會很高,即使通過了金融機構(gòu)貸前的層層審查,還要有大量的時間花在等授信額度審批通過、信貸審批流程放款的時間也不少,通常辦理抵押貸款,抵押物評估要5個工作日左右,審批要5個工作日左右,辦理抵押手續(xù)最快要1-2天,前前后后需要1個月的時間。而貸款成功后,中小企業(yè)還要面臨著貸后風(fēng)險評估的定期和不定期管理、約見,這都需要占用中小企業(yè)長期的時間成本,以及這些時間的機會成本。鄭海陽表示,這些成本雖然難以用貸幣價值來衡量,但是企業(yè)最寶貴的資源,之所以有許多中小企業(yè)選擇高息民間借貸,就是因為難以承擔(dān)高昂的機會成本。