2014年中央“一號文件”發(fā)布在即，農(nóng)業(yè)專家普遍預計文件將繼續(xù)聚焦于農(nóng)業(yè)問題和農(nóng)村發(fā)展，一些重要領域的改革有望獲得重要突破進展。在十八屆三中全會明確要“賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)能”后，浙江、安徽、四川和江蘇等地，紛紛開展了包括林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)這“三權(quán)”在內(nèi)的抵押貸款試點。 四川省近日出臺了《四川省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款試點工作方案》。該方案允許農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)作為融資性擔保公司的反擔保措施，向金融機構(gòu)提出貸款申請。具體操作由融資性擔保公司向金融機構(gòu)提供保證擔保，由金融機構(gòu)發(fā)放貸款。成都、德陽、綿陽等8個市9個縣(市、區(qū))獲準先期開展這一農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款試點?！ ?jù)了解，該貸款的期限原則上為1至3年，最多不超過5年。原則上貸款利率最高不超過人民銀行同期限檔次基準利率的1.3倍。 對于外界關注的貸款風險問題。四川省方案規(guī)定，借款人不能按時償還金融機構(gòu)貸款，融資性擔保公司須代為償還，融資性擔保公司代償貸款后，可將獲得的土地經(jīng)營權(quán)階段性再流轉(zhuǎn)，收回代償本息后，將土地經(jīng)營權(quán)退還給借款人。農(nóng)村金融專家表示，這一規(guī)定對經(jīng)營不善或者遇到災害風險的貸款農(nóng)民提供了最后的保障，有利于解決農(nóng)民貸款申請的后顧之憂。 與此同時，安徽省土地改革試點重要區(qū)域懷遠縣近日也出臺《懷遠縣加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實施意見》。懷遠縣對土地流轉(zhuǎn)頒布了六大扶持政策，其中比較創(chuàng)新的政策是加大信貸支持，對實力強、資信好的經(jīng)營主體給予一定的授信額度，解決其季節(jié)性、臨時性生產(chǎn)經(jīng)營資金不足的困難。對權(quán)屬清晰、風險可控的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設備、土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、受轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)和地上設施等可作為抵押開展抵押貸款業(yè)務?！ 「＝ê徒K等地則開展了以土地流轉(zhuǎn)信托基礎上的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。在各地不斷涌現(xiàn)的農(nóng)村金融創(chuàng)新上，浙江省德清縣直接嘗試農(nóng)房的抵押貸款?！ 《辔晦r(nóng)村金融專家表示，十八屆三中全會公報指出要賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，各地涌現(xiàn)的農(nóng)村“三權(quán)”抵押貸款金融創(chuàng)新能夠釋放農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，值得鼓勵和推廣。在具體操作上，應適當放寬對不良率的容忍度，各試點地區(qū)要對農(nóng)民手里的“三權(quán)”價值要做科學的評估，從而避免盲目評估或溢價評估帶來代償風險。對于銀行等金融機構(gòu)來說，針對農(nóng)村金融的特殊性，必須推出一套適宜的風險防范制度和措施。否則，倉促開展此項業(yè)務，風險就會讓銀行來承擔。（上海證券報）