上海-杭州各大銀行特點:

房屋抵押在我們?nèi)谫Y的時候發(fā)揮大作用!市場98%的銀行對有房屋抵押擔(dān)保的借款,授信額度高至3000萬,期限長至30年!年利率低至3.4%!還可先息后本,隨借隨還!

是我們用錢的時候所為,其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分,重要的是符合自己當(dāng)下的需求,雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教看著利率劃算,但并非大多數(shù)人都能辦理,主要看你是否符合辦理的條件,以及哪個銀行能夠給你放款。因此,適合自己的才是最好的。

1,年利率

國有銀行利率較低,比如中國銀行,農(nóng)業(yè)銀行,工商銀行,建設(shè)銀行,但借款人名下需要營業(yè)執(zhí)照,審批利率為3.4-4.25%

多家商業(yè)股份制銀行審批流程快一些 ,審批年利率一般3.85-5.5%

2,授信額度

針對中小微企業(yè)一般上限1000萬,企業(yè)年營業(yè)較大的,資金需要較大,可以上調(diào)到3000萬

3,借款期限

一般分為三種,3年期先息本后,10年先息后本,20年等額本息

以上都可隨借隨還,根據(jù)借款人情況可自主選擇

不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同,而在借款人申請房產(chǎn)抵押貸款時,主要是看房產(chǎn)價值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞,有負債的借款人,只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押,一般都能在銀行貸款。

貸款市場報價利率(LPR)

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都LPR+基點的形式,2022年最新調(diào)整的LPR一年為3.7%、五年以上4.6%,大家可以參考一下。

但是出于每個人的資質(zhì)條件不一樣,優(yōu)惠利率就會有些差別。大多數(shù)銀行受理經(jīng)營性房屋抵押貸款(也就是名下有營業(yè)執(zhí)照),貸款用途于生產(chǎn)經(jīng)營,目前疫情階段,國家對企業(yè)扶持力度還是蠻大的,利息低(年利率3.4-4.8%),通過率高,額度高(銀行授信30-3000萬)。