請問：我想用一住宅貸款準(zhǔn)備貸30W左右。請問哪個銀行的利息低一些，都有哪些還法。這方面我基本一點(diǎn)不懂，請各位大大幫忙算一下，都有幾年還清的，分別利息怎么算？

回答：貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，那么就看銀行的利息折扣了，現(xiàn)在來說，中國銀行是基準(zhǔn)利率，建行是9折，農(nóng)行和工行是85折，應(yīng)該說農(nóng)行和工行比較便宜，具體還款幾年是根據(jù)你的收入來的，如果你手頭寬裕，那么年限可以短一點(diǎn)，如果經(jīng)濟(jì)比較緊，那么年限就長一點(diǎn)，相對來說房貸的利率還是比較低的，所以一般每月還款額盡量不要超過收入的一半來衡量年限。利息是根據(jù)本金余額來計算的，每一期的本金都在減少，利息也是逐月遞減的。