有不少剛加入首付幫的同學(xué)經(jīng)常咨詢尚大老師,想申請抵押經(jīng)營貸,但是銀行說需要有公司主體才能申請,而且對公司成立時間有要求,感覺一頭霧水。今天尚大老師就給大家詳細(xì)講解一下抵押經(jīng)營貸是怎么回事,為什么一定需要公司,如何順利申請到抵押經(jīng)營貸。


一、什么是房屋抵押經(jīng)營貸
顧名思義,房屋抵押經(jīng)營貸是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物,向銀行申請貸款用于公司日常經(jīng)營的貸款產(chǎn)品。


住房抵押貸款


從定義里可以看出,抵押經(jīng)營貸和其他貸款產(chǎn)品不同,是以企業(yè)日常經(jīng)營為目的的貸款,所以在申請企業(yè)經(jīng)營貸時,銀行會要求有公司主體。除了這個,銀行還有以下考慮。



1、響應(yīng)國家“住房不炒”的政策


無疑房地產(chǎn)市場是現(xiàn)在比較穩(wěn)健的投資方式,但是這卻讓國內(nèi)經(jīng)濟(jì)背上了巨大的泡沫風(fēng)險,一旦泡沫破裂,整個經(jīng)濟(jì)會深受影響,甚至像過去的日本一樣,很長時間都恢復(fù)不過來。因此,銀行希望抵押經(jīng)營貸的資金是用來公司經(jīng)營,而不是拿去投資房產(chǎn)。



2、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展


銀行希望借款人將貸款資金用于實(shí)體經(jīng)營,因?yàn)橹挥衅髽I(yè)良性的經(jīng)營,才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會,才能穩(wěn)定經(jīng)濟(jì),起到助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。



因此,大家在申請抵押經(jīng)營貸時,一定要提前準(zhǔn)備好公司,滿足銀行的基本要求。那如何才能順利申請到抵押經(jīng)營貸,又有哪些技巧呢,大家可以關(guān)注或搜索《首付幫》來學(xué)習(xí)相關(guān)的課程,或者私信我溝通了解,謝謝!