作為廈門(mén)首批試點(diǎn)發(fā)放農(nóng)房抵押貸款的廈門(mén)農(nóng)商銀行在解決農(nóng)房評(píng)估難的問(wèn)題上采取了新的嘗試，其估價(jià)系按協(xié)商定價(jià)方式解決，且貸款抵押率最高可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
根據(jù)廈門(mén)市農(nóng)房抵押辦法，將由廈門(mén)市、區(qū)財(cái)政共同出資設(shè)立農(nóng)村房屋抵押融資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金，用于分擔(dān)補(bǔ)償試點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展農(nóng)村房屋抵押融資業(yè)務(wù)的壞賬損失。擔(dān)保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
一般申請(qǐng)廈門(mén)擔(dān)保貸款基本要求具有完全民事行為能力;能提供收入證明、工作證明、居住證明、身份證明;個(gè)人信用良好;有穩(wěn)定的工作和收入。
若是申請(qǐng)廈門(mén)住房擔(dān)保貸款且須具備以下條件：
⑴具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；⑵具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；⑶具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；⑷在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款；⑸擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。