為了防范消費(fèi)貸款風(fēng)險(xiǎn)，5月6日，上海銀監(jiān)局在其官網(wǎng)發(fā)布《上海銀監(jiān)局關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》(下稱“通知”)，提示轄內(nèi)各銀行防范消費(fèi)貸款風(fēng)險(xiǎn)，原則上個(gè)人綜合消費(fèi)貸款發(fā)放金額不超過100萬元、期限10年以內(nèi)。
記者了解到，2013年，銀監(jiān)會(huì)即下發(fā)了《中國銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，要求各地謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。目前南京各家銀行對(duì)于個(gè)人抵押貸款的抵押物、消費(fèi)去向都有很嚴(yán)格的要求，對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)的消費(fèi)貸款，直接打至消費(fèi)商家的賬戶。
南京利率上浮30%
5月6日，上海銀監(jiān)局在其官網(wǎng)發(fā)布《上海銀監(jiān)局關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，《通知》表示，銀行應(yīng)合理確定個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的金額和期限，原則上發(fā)放金額不超過100萬元、期限為10年以內(nèi)的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
上海銀監(jiān)局在《通知》中表示，應(yīng)加大對(duì)改善民生、居民日常消費(fèi)需求等方面的貸款投放，不得用于購房、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域。不得利用個(gè)人住房按揭貸款與個(gè)人綜合消費(fèi)貸款相捆綁的個(gè)人組合貸款品種，輾轉(zhuǎn)為住房按揭貸款提供首付款資金需求。
事實(shí)上，銀監(jiān)會(huì)早在去年便下發(fā)文《中國銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，要求各地謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。記者摸底調(diào)查了解到，目前南京各家銀行對(duì)于抵押貸款把關(guān)較為嚴(yán)格。
建行一信貸經(jīng)理表示，目前，個(gè)人申請(qǐng)消費(fèi)貸款，一般要用市區(qū)的房產(chǎn)作抵押，貸款額為抵押物的七成。對(duì)于江北和江寧板塊的抵押房屋，作價(jià)的時(shí)候抵押額為低于七成。
光大銀行一信貸經(jīng)理表示，因?yàn)槭莻€(gè)人消費(fèi)貸款，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%。
中行一信貸經(jīng)理則表示，針對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款，抵押額為抵押物的七成左右，利率至少上浮30%，期限最高10年。
記者了解到，對(duì)于動(dòng)輒一兩百萬元的房屋來說，抵押出去，申請(qǐng)貸款額如果按照大部分銀行給予七折額度計(jì)算，那么，抵押貸款的額度肯定超過百萬。對(duì)此，大部分銀行表示，只要房屋質(zhì)量符合銀行要求，申請(qǐng)貸款人的信用資質(zhì)也符合銀行審查，那么，超過百萬額度都不是問題。
一銀行人士表示，極少有客戶申請(qǐng)抵押貸款的額度超過百萬元，大部分客戶申請(qǐng)的額度在三五十萬元比較多。
銀行嚴(yán)管消費(fèi)貸款去向
盡管南京各家銀行對(duì)于抵押貸款額度不封頂，但對(duì)于貸款的用途卻審查得相當(dāng)嚴(yán)格。
記者摸底銀行了解到，各家銀行都有嚴(yán)格限定，最基本的要求就是不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場，只能用于購車、裝修等用途。
光大銀行一信貸人士表示，貸款額直接打到消費(fèi)商家的賬戶，而不是打給貸款申請(qǐng)者的賬戶。
中國銀行信貸經(jīng)理表示，該行也是將抵押貸款的資金打至消費(fèi)商家的賬戶，而不是打給貸款申請(qǐng)者。
那么，如何監(jiān)控資金進(jìn)入消費(fèi)賬戶后，個(gè)人進(jìn)行違規(guī)提取呢？
“銀行是有辦法監(jiān)控到資金用途的。因此，一般情況下，個(gè)人想通過個(gè)人綜合消費(fèi)貸款進(jìn)行套現(xiàn)的可能性不大?！币汇y行信貸人士對(duì)記者表示。（金陵晚報(bào)）